Blog – Kanzlei für französisches Immobilienrecht und Erbrecht in Berlin und Paris

Willkommen im Blog zu Französischem Erbrecht und Immobilienrecht.

Hier erhalten Sie aktuelle Informationen, praxisnahe Tipps und rechtliche Hinweise. Der Blog richtet sich speziell an deutschsprachige Mandanten, die sich über die Besonderheiten des französischen Rechts informieren möchten.

Bleiben Sie informiert über Aktuelles im französischen Immobilienrecht und Erbrecht in Frankreich. So sind Sie immer auf dem neuesten Stand und erhalten praxisnahe Tipps:

Erfahren Sie, wie Sie Ihre Erbschaft in Frankreich steueroptimiert gestalten können. Mehr erfahren →

Entdecken Sie praxisnahe Strategien für den Kauf oder Verkauf von Immobilien in Frankreich. Mehr erfahren →

Kontaktieren Sie mich für eine erste Beratung.

• Die Kanzlei Cartade Legal im Handelsblatt
  Ich freue mich, dass ich vom Handelsblatt als Expertin für das französische Immobilien- und Steuerrecht zitiert wurde. Der betreffende Artikel… Die Kanzlei Cartade Legal im Handelsblatt weiterlesen
• Schenkungen von Anteilen an einer französischen SARL: Notarielle Form erforderlich
  Wer in Frankreich Geschäftsanteile einer „Société à responsabilité limitée“ (SARL) – vergleichbar mit einer deutschen GmbH – verschenken möchte, sollte… Schenkungen von Anteilen an einer französischen SARL: Notarielle Form erforderlich weiterlesen
• Immobilie in Frankreich kaufen: Welche Vorteile bringt die Energieausweis-Reform 2026?
  Der Erwerb einer Immobilie in Frankreich bleibt für viele Käufer attraktiv – sei es als Ferienobjekt, Kapitalanlage oder zukünftiger Wohnsitz.… Immobilie in Frankreich kaufen: Welche Vorteile bringt die Energieausweis-Reform 2026? weiterlesen
• Schenkungen in Frankreich: Neue elektronische Meldepflicht ab 2026
  Die Meldung von Schenkungen („dons manuels“) und Geldschenkungen beim Finanzamt spielt in Frankreich eine wichtige Rolle. Mit dem Dekret Nr.… Schenkungen in Frankreich: Neue elektronische Meldepflicht ab 2026 weiterlesen
• Steuerersparnis bei der Übertragung von Immobilien in Frankreich: Schenkungen mit Nießbrauchsvorbehalt
  In Frankreich können Immobilienübertragungen innerhalb der Familie hohe Steuern auslösen. Eine effektive Methode zur Steuerreduzierung ist die Schenkung unter Nießbrauchvorbehalt, bei der der Schenker das Nutzungsrecht behält. Durch Staffelungen alle 15 Jahre können Familien erhebliche Steuerersparnisse erzielen, während der Schenker weiterhin im Eigentum wohnen bleibt. Frühzeitige Planung ist empfehlenswert. Anwalt im französischen Immobilienrecht und Erbrecht, zweisprachig.
• Französischer Immobilienmarkt Sommer 2025: Vorsichtige Erholung – Chancen für Käufer
  Der französische Immobilienmarkt zeigt 2025 erste positive Entwicklungen nach zwei Jahren Rückgang. Mit 892.000 Verkäufen und stabilen Preisen bieten sich Käufern Chancen. Sinkende Zinsen und eine bevorstehende Steuererhöhung könnten die Nachfrage ankurbeln. Käufer sollten Standorte sorgfältig wählen und frühzeitig Finanzierungen sichern, um von der Markterholung zu profitieren. Französisches Immobilienrecht, Immobilien in Frankreich. Deutschsprachiger Anwalt.
• Pflichtteil im französischen Erbrecht: Maßgebliche Werte beim Immobilienverkauf nach dem Erbfall
  Das französische Erbrecht schützt Erben durch Regelungen wie die „réserve héréditaire“ und die „quotité disponible“. Ein Urteil der Cour de Cassation von 2025 klärt, wie Immobilienverkäufe die Pflichtteilsberechnung beeinflussen. Grundsätzlich zählen die Werte zum Todeszeitpunkt, unabhängig vom späteren Verkaufspreis. Pflichtteilsberechtigte können Klage auf Reduzierung einlegen.
• Erbschaft in Frankreich: Warum ein Anwalt an Ihrer Seite unverzichtbar ist
  Ein Anwalt für Erbrecht in Frankreich bietet individuelle Beratung und Unterstützung bei der Nachlassabwicklung. Während Notare neutral bleiben, vertritt der Anwalt die Interessen seiner Mandanten. Er optimiert Erbschaftsteuererklärungen, klärt rechtliche Vorgänge und kann bei Konflikten zwischen Erben schnell handeln. Zudem unterstützt er bei der Vermögensnachfolgeplanung.
• Ab 2025 in Frankreich: Erweiterte Informationspflicht für Verkäufer und Vermieter in Waldbrandrisikogebieten
  Ab dem 1. Januar 2025 müssen Immobilieneigentümer in Frankreich, deren Objekte in waldbrandgefährdeten Zonen liegen, in Anzeigen auf Feuerpräventionspflichten hinweisen. Käufer oder Mieter müssen frühzeitig über „débroussaillement“-Maßnahmen informiert werden, um Kosten und rechtliche Anforderungen zu berücksichtigen. Die neuen Regelungen fördern Transparenz und Prävention.
• Frankreich begrenzt Bankgebühren bei Erbschaften – eine gute Nachricht für Erben
  Mit dem Gesetz Nr. 2025-415 vom 13. Mai 2025 hat Frankreich einen klaren rechtlichen Rahmen für Bankgebühren im Erbfall geschaffen. Ziel… Frankreich begrenzt Bankgebühren bei Erbschaften – eine gute Nachricht für Erben weiterlesen
• Der französische Immobilienmarkt im Frühling 2025: Neue Spielräume für Käufer
  Die französische Notarkammer veröffentlicht regelmäßig umfassende Analysen zur Lage auf dem Immobilienmarkt – so auch im Frühjahr 2025. Laut dem… Der französische Immobilienmarkt im Frühling 2025: Neue Spielräume für Käufer weiterlesen
• Seit 2025: Erweiterung der Pflicht zur energetischen Überprüfung bei Immobilienverkäufen in Frankreich
  Seit dem 1. Januar 2025 gilt in Frankreich eine wichtige Neuerung bei der energetischen Überprüfung von Wohngebäuden im Alleineigentum. Ab… Seit 2025: Erweiterung der Pflicht zur energetischen Überprüfung bei Immobilienverkäufen in Frankreich weiterlesen
• Neue Steuerbefreiung für Geldschenkungen in Frankreich – attraktive Chancen für Immobilienerwerb und Sanierung
  Ab 2025 gilt in Frankreich eine neue, befristete Steuerbefreiung für Geldschenkungen innerhalb der Familie. Ziel ist es, Familien bei der… Neue Steuerbefreiung für Geldschenkungen in Frankreich – attraktive Chancen für Immobilienerwerb und Sanierung weiterlesen

Anwalt für Erbrecht in Frankreich Bankgebühren DPE Energieausweis Energiegutachten Erbschaftsteuer Erbschaftsteuererklärung Frankreich Französischer Immobilienmarkt Französisches Recht Gutachten Immobilien in Frankreich Immobilienrecht Frankreich Informationspflicht Käufer Nießbrauchvorbehalt nue-propriété Pflichtteil quotité disponible réserve héréditaire Sanierung Schenkungen mit Nießbrauchvorbehalt Schenkung Frankreich Schenkung mit Nießbrauchvorbehalt Steuerersparnis Steuerfreibetrag Frankreich testament usufruit Verkäufer Übertragung von Immobilien in Frankreich

Kontakt

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines ersten Telefonates:

cartade@cartade-legal.com

+49 (0) 1567 9641653